Zmařená výstavba Na Výsluní možná město vyjde na miliony

Chrudim – Když se řekne Na Výsluní, někoho možná napadnou turnaje v petanqu, oblíbená hospoda, nebo rok staré sliby pirátského místostarosty Aleše Nunváře o vzniku oplocené psí loučky. Jde ale také o zmařenou výstavbu. Právě ta se teď stala důvodem  podané žaloby na město Chrudim od společnosti K2 invest. Ta měla zájem postavit v této lokalitě bytové domy se třiceti bytovými jednotkami, ale město změnilo později územní plán pouze pro výstavbu rodinných domů. Věštba bývalého starosty Petra Řezníčka (SNK-ED) o finančních kompenzacích, které bude město za svůj krok muset mnohokrát zaplatit, se tak může naplnit.

Právě Petr Řezníček byl totiž jediný, kdo se na zářijovém zastupitelstvu v roce 2020 zajímal, co bylo tak zásadním impulsem ke změně územního plánu, a také se zeptal, jestli se počítá s tím, že bude muset v případném právním sporu město zaplatit společnosti K2 invest finanční ztráty. „Pokud uvádíme, že je to výhled na Chrudim, tak tuto záležitost nikdy město Chrudim neslibovalo,“ upozornil, že to si pro budoucí vlastníky bytových jednotek odsouhlasili vlastníci bytových jednotek sami.

Piráti zase měli ve svém programu, jak budou podporovat výstavbu nových bytů a sociální bydlení a při první možné příležitosti se místostarosta Aleš Nunvář zasadil o to, aby v ulici Na Výsluní jen tak nové byty nevznikly. „Za sebe můžu říct, že jsem všechny tyto věci zvážil,“ odpověděl tehdy Petru Řezníčkovi místostarosta na schůzi zastupitelstva na otázku, zda počítá město s tím, že bude možná K2 invest požadovat finanční náhradu.

Město si svým rozhodnutím změnit územní plán z bytové výstavby hromadné na individuální znehodnotilo pozemek, na kterém již byla nepravomocně povolena plánovaná výstavba bytů. Nyní je po městu soudně vymáhána náprava změny územního plánu a návrat k původnímu, který umožňoval výstavbu těchto bytových domů. Investor navíc avizuje, že bude požadovat po městu Chrudim náhradu nákladů na realizované projekční práce ve výši 2 až 3 milionů korun a násobně vyšší částku za ušlý zisk.

Chrudim se rozrůstá, v posádkovém městě přibývá vojáků i rodin s dětmi, ale Aleš Nunvář iniciativu postavit nové byty v ulici Na Výsluní nepodpořil, stejně tak, jako většina koaličních zastupitelů. Do fondu bydlení tak nepřibude 30 bytů a město se vystavilo sporu, který se dal očekávat. Paradoxem celé situace je i to, že město změnilo územní plán i pro své sousední pozemky, kde mohl vyrůst dům s cca 20ti městskými byty.

Ačkoliv se Chrudim například v případě investorů v průmyslové zóně dušuje, jak podporuje podnikatele a nechce jim házet klacky pod nohy, v případě bytové výstavby, jako v ulici Na Výsluní, to z nějakého důvodu neplatí. „Město bez jakéhokoli relevantního zdůvodnění mění svůj závazný dokument v neprospěch investora a to není obecně dobrý signál ve vztahu k budoucím investorům v našem městě,“ shrnul problematiku developer Milan Kušta.